El primer pas consisteix en una anàlisi profunda de l'estat on es troba l'edificació. En aquesta fase, cal aportar qualsevol dada encaminada a ajudar a establir el tipus d'actuació que cal dur a terme, entre les quals hi ha la data de construcció, la finalitat de l'obra, els materials que cal emprar, etc.

Després d'haver perfilat el procediment d'execució, s'ha de procedir a dur a terme una neteja en profunditat, preparant el terreny per a una posterior organització de tots els elements. Quan s'hagi aconseguit assegurar l'entorn laboral, cal procurar la restauració de qualsevol element arquitectònic en mal estat i el començament dels treballs de l'envoltant.

La següent baula de la cadena es refereix a la rehabilitació en si mateixa, ja sigui a les zones comunes, el vestíbul, les escales, etc. Si és possible, s'ha de respectar el disseny original, encara que sempre cal cenyir-se al que el client digui i al que estableixin totes les normes promulgades en matèria de seguretat. A les zones de més sensibilitat, proclius a un desgast especial a causa de la humitat i altres factors corrosius, hi ha una llibertat d'actuació més gran, en repercutir aquests aspectes directament en la seguretat de l'obra.