El primer paso consiste en un análisis profundo del estado donde se encuentra la edificación. En esta fase, es necesario aportar cualquier dato encaminado a ayudar a establecer el tipo de actuación a realizar, entre ellos la fecha de construcción, la finalidad de la obra, los materiales a emplear, etc.

Después de haber perfilado el procedimiento de ejecución, debe procederse a llevar a cabo una limpieza en profundidad, preparando el terreno para una posterior organización de todos los elementos. Cuando se haya logrado asegurar el entorno laboral, debe procurarse la restauración de cualquier elemento arquitectónico en mal estado y el comienzo de los trabajos del envolvente.

El siguiente eslabón de la cadena se refiere a la rehabilitación en sí misma, ya sea en las zonas comunes, el vestíbulo, las escaleras, etc. Si es posible, debe respetarse el diseño original, aunque siempre hay que ceñirse a lo que el cliente diga y a lo que establezcan todas las normas promulgadas en materia de seguridad. En las zonas de mayor sensibilidad, proclives a un desgaste especial debido a la humedad y otros factores corrosivos, existe una mayor libertad de actuación, al repercutir estos aspectos directamente en la seguridad de la obra.